Только вот сам застройщик бумажку
не подписал, а без его подписи этот документ не имеет силы и оказывается бесполезным.
не подписал, а без его подписи этот документ не имеет силы и оказывается бесполезным.
Только вот сам застройщик бумажку не подписал, а без его подписи этот документ не имеет силы и оказывается бесполезным.
Теперь представь, что на приёмке квартиры
ты замечаешь дефекты (хорошо, если заметил, а не окрыленный подписал договор, даже
не исследовав объект с рулеткой). Ты решаешь составить акт с перечислением всех проблем. Застройщик спокоен как удав и предлагает тебе подписать этот акт. Ты думаешь: «Подпишу, и мне всё компенсируют».
ты замечаешь дефекты (хорошо, если заметил, а не окрыленный подписал договор, даже
не исследовав объект с рулеткой). Ты решаешь составить акт с перечислением всех проблем. Застройщик спокоен как удав и предлагает тебе подписать этот акт. Ты думаешь: «Подпишу, и мне всё компенсируют».
Неудачная приёмка
Ловушка №2
Ловушка №1
Это сразу становится огромным риском для дольщика. Причем изменения могут касаться может не только цены, но, к примеру, и площади квартиры, что, согласись, тоже неприятно. Соглашаешься на 40 кв. метров по одной цене, а в результате получаешь 35 за ту же цену.
Представь, ты подписываешь
договор с одной суммой, а в процессе строительства застройщик внезапно поднимает цену. Причины могут быть разные: инфляция, налоги, курс доллара, подорожание стройматериалов — что угодно.
договор с одной суммой, а в процессе строительства застройщик внезапно поднимает цену. Причины могут быть разные: инфляция, налоги, курс доллара, подорожание стройматериалов — что угодно.
Застройщик иногда включает в договор пункт, позволяющий ему менять условия в одностороннем порядке.
Односторонние изменения в договоре
6 ловушек, в которые ты можешь попасть при покупке новостройки в Краснодаре
Ты тратишь время на просмотр этих «замен» и обнаруживаешь, что они и близко не такие, как в объявлении-фальшивке. В итоге доверие к риелторам падает, а ты продолжаешь поиски в состоянии постоянного разочарования.
Риелторы любят заманивать клиентов фейковыми объявлениями. В них всё выглядит идеально: цена ниже рыночной, квартира в отличном состоянии, локация — супер. Ты видишь такое объявление и думаешь: «Бомба!» Звонишь по объявлению и слышишь, что эта квартира только что продана, но есть другие, не менее хорошие варианты.
Фейки
от риелторов
от риелторов
Прощай, мечта об утреннем кофе на балконе
с видом на зеленый ландшафт, прощай, последняя нервная клетка. Хорошо, если в квартире нет маленького ребёнка, иначе постоянный шум станет настоящей проблемой.
с видом на зеленый ландшафт, прощай, последняя нервная клетка. Хорошо, если в квартире нет маленького ребёнка, иначе постоянный шум станет настоящей проблемой.
Прощай, мечта об утреннем кофе на балконе с видом на зеленый ландшафт, прощай, последняя нервная клетка. Хорошо, если в квартире нет маленького ребёнка, иначе постоянный шум станет настоящей проблемой.
Твой вид из окна и тишина исчезнут на несколько лет.
Ты нашёл идеальную квартиру: отличная планировка, хороший район, чудесный вид из окна твоей спальни. Но застройщик решил не портить тебе настроение и не сказал, что через год под окнами начнется строительство нового здания.
Скрытые строительные планы
Ловушка №4
Ловушка №3
Нажми на кнопку, чтобы перейти на 3-ю страницу
Нажмите на кнопку
Переходи на следующую страницу, и узнаешь, какие 4 нерушимые правила, которые помогут тебе избежать проблем и сделать правильный выбор.
Но при этом ты теряешь право на получение компенсации за задержку.
Ты нашёл квартиру, подписал договор, и кажется, что всё идёт как по маслу. Но внезапно застройщик присылает письмо с просьбой подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи. Ты думаешь: «Ничего страшного, немного подожду» и подписываешь.
Неожиданные допсоглашения
Размахивание буклетом и жалобы
не помогают: в договоре нет ни слова о парке и озере, и застройщик ничем не обязан.
не помогают: в договоре нет ни слова о парке и озере, и застройщик ничем не обязан.
Размахивание буклетом
и жалобы не помогают:
в договоре нет ни слова
о парке и озере, и застройщик ничем не обязан.
и жалобы не помогают:
в договоре нет ни слова
о парке и озере, и застройщик ничем не обязан.
Клиент рад переплатить за это удовольствие, но по факту из окна виден только соседний дом и неприметный двор.
Многие покупатели видят красивые рекламные буклеты и думают, что покупают не просто квартиру, а целое произведение искусства. Рендер обещает грандиозный проект с спортивными площадками, фантастическими зонами для отдыха, озерком и райскими цветами.
Рекламные обещания vs. реальность
Ловушка №6
Ловушка №5
